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  5. Référence 0444SB
  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 0444SB
Venez découvrir cette Belle longère à 2,5 km du centre de la commune de Saint Aubigné à 15 minutes de l'entrée nord de Rennes et des grands axes Rennes Saint Malo, Rennes Paris et Rennes Caen, ainsi que des transports ferroviaires. Vous serez charmé par cet environnement calme et reposant, aux portes de la commune. Très agréable terrain d'envion 2500 m² exposé au sud sans vis à vis. sejour cuisine de 37 m² ouverte sur terrasse sud, salon indépendant sud de 37 m², 4 grandes chambres, magnifique mezzanine offrant diverses possibilités de bureau, ou de salle de jeux. à l'extérieur, dépendance, et cellier attenant de 20 m² annexable à la maison. Attenant à la maison, possibilité de terrain pour 1 ou 2 équidés.
La maison est équipée de panneaux solaires sous contrat EDF, couvrant une partie de la consommation électrique du foyer. Un atout majeur permettant de réduire les factures d'énergie.
Prix : 386 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35250
  • Ville
    SAINT AUBIN D AUBIGNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    386500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    812 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    3010743416

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée - Dégagement   8,50          
 rdc   W.C.   1,20          
 rdc   Placard   1,50          
 rdc   Chambre 1   11          
 rdc   Cuisine - Salle à manger   38          
 rdc   Salon   39          
 1   Mezzanine   35          
 1   Dégagement             
 1   W.C.   1,30          
 1   Chambre 2   15          
 1   Chambre 3   18          
 1   Salle de bains   5,50         douche 
 1   Chambre 4   17          

Longère Saint Aubin Aubin d'aubigné , Saint aubin d aubigne

€386 500 **
6 pièce(s) 190 m² Réf :  0444SB
EFFICAC'IMMO
15 rue du Mont-Saint-Michel
35830 BETTON
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