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Description

Réf : 0443
CHEVAIGNÉ Centre, ACHETEZ SANS FRAIS D'AGENCE, A saisir rapidement Maison indépendante d'environ 108 m² sur 762 m² de terrain, avec au rdc, séjour cuisine très clair d'environ 28 m² et salon de 23 m² indépendant . Une chambre au rdc avec salle d'eau. A l'étage une grande chambre et bureau, et grenier aménageable d'environ 37 m² sur dalle béton avec ouvertures existantes. Le tout sur sous-sol et cave. Jardin très agréable et arboré, belle exposition. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les services de la commune, le bus, le train, les commerces et la proximité des écoles, privillégiant ainsi l'autonomie de chacun.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 e et 3210 e par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : stéphane Baril
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35250
  • Ville
    CHEVAIGNE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    290500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    762 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Surface de référence
    106

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,52   S   Jardin    
 0   Dégagement   6,31          
 0   Séjour   21,17   SO   Jardin    
 0   Cuisine   7,13   O       
 0   Arrière cuisine   4,34          
 0   Salon   21,17   S   Jardin    
 0   W.C.   1,95          
 0   Chambre 1   15,15   E      rgt 
 0   Salle d'eau   5,18   N       
 1   Dégagement   1,45          
 1   Grenier            surface sol 37 m² 
 1   Chambre 2   13   S      surf sol 16,02 
 1   Bureau   5   S      surf 7,90 

Maison chevaigné , Chevaigne

€290 500 **
5 pièce(s) 108 m² Réf :  0443
EFFICAC'IMMO
15 rue du Mont-Saint-Michel
35830 BETTON
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