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  • Compromis

Description

Réf : 0440SB
BETTON Centre, EXCLUSIVITE, Exeptionnelle maison ancienne entièrement réactualisée. Vous profitrez d'un volume générale de 210 m² habitable , privilégiant les espaces à vivre. Le rdc se compose principalement de l'espace réception et repas d'une surface de 70 m². Cette maison de ville sur 2 niveaux dispose de 4 très grandes chambres, 2 salle d'eau, lingerie et buanderie. Son charme vous comblera si l'ancien vous sensibilise. Son emplacement vous séduira si vous chercher l'autonomie de chacun et la proximité de tous les services. Le terrain d'une surface d'environ 900 m² vous procurera le plaisir de pouvoir en profiter sans containte. Prix : 608 500 euros. contact stéphane Baril efficac'immo
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3210€. Pour la date de référence 31/03/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35830
  • Ville
    BETTON
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    608500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1796 EUR
  • Coût Energie
    1320 EUR/an
  • Identifiant Fiscal du logement
    350240280667

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface loi Carrez
    208 m2
  • Surface terrain
    911 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    tae
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Surface de référence
    209

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    2
  • Attestation ramonage
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   9,11   E   Jardin   est sud porte fenetre 
 0   Cuisine   13,68   NO   Jardin   accès jardin Pf, jardin d'hiver 
 0   Salon   26,23   SO   Jardin   jardin, cheminée 
 0   Salle à manger   16,40   SE   Jardin   poele a bois 
 0   Buanderie   5,90   NE      chaudiére , lave linge 
 0   Dressing   2,75   SO       
 0   W.C.   1,56          
 0   Bibliothèque   8,13   NO   Jardin    
 1   Dégagement   12,71   SE       
 1   Chambre 1   26,58   SE   Jardin   poutres, parquet, dressing 
 1   Chambre 2   24,41   SE   Jardin   potres parquet 
 1   Dressing   7,71      Jardin    
 1   W.C.   1   NO       
 1   Salle d'eau   4,31   NO       
 1   Lingerie   5,44   NE       
 2   Dégagement   3,57          
 2   Chambre 3   16,66   SE      poutres 
 2   Chambre 4   14,90   SE       
 2   Salle d'eau   4,05   NO      wc 
 1   Dégagement   3,89          

Maison Betton Centre 7 pièce(s) 210 m2 , Betton

€608 500 **
7 pièce(s) 210 m² Réf :  0440SB
EFFICAC'IMMO
15 rue du Mont-Saint-Michel
35830 BETTON
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