• A vendre
  • Picto exclusivité 2

Description

Réf : 0417SB
Exclusivité BETTON à 1,5 km de la gare, dans un hameau, Maison à rénover de 1970 sur grand terrain non constructible ni divisible de 3500 m² . Surface d'environ 80 m² composée d'un salon séjour de 28 m², véranda exposées au sud ouest, d'une cuisine indépendante, une chb au rdc, salle d'eau, wc, à l'étage une chambre et grenier. A l'extérieur, 2 garages indépendants pouvant être réhabilités en habitable, dépendances (atelier, abris). L'ensemble nécessite une rénovation énergétique totale. Possibilité de créer un étage, sur base maximum de 150 m² de surface plancher. Une annexe (garage par ex) de 60 m² au sol est possible attenante ou pas. Budget travaux à envisager en conséquence. Prix : 174 500 euros. Contact stéphane Baril 07 86 11 62 65 / sbaril@efficac-immo35.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35830
  • Ville
    BETTON
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    174500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    947 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface Utile
    65 m2
  • Surface séjour
    28.37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2
  • Surface terrain
    3482 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Zonage
    N (N.D)
  • Eaux usées
    Non
  • Eaux pluviales
    Non
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    461 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,50   SE   Jardin   2 pl 
 0   Cuisine   9,35   NO   Jardin    
 0   Salon - Séjour   28   SE       
 0   Véranda   13,40          
 0   Dégagement   3,87          
 0   Chambre 1   12   O   Jardin    
 0   Salle d'eau   3,90   NO   Jardin    
 0   W.C.   2,06   NO       
 1   Chambre 2   12   O       

Maison , Betton

€174 500.00 **
4 pièce(s) 80 Réf :  0417SB
EFFICAC'IMMO
15 rue du Mont-Saint-Michel
35830 BETTON

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