• A Louer
  • Déja loué

Description

Réf : 0419SB
Saint Erblon Centre Spacieux Type 3 Duplex de 75 m² (sous loi Pinel Breton) dans résidence neuve (première occupation). Avec une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), une buanderie, une salle d'eau et WC séparés.
A l 'étage : deux grandes chambres et une salle de bain.
Un jardin clôturé et deux stationnements dont un couvert,
Loyer soumis à loi Pinel Breton et conditions de revenus des locataires (Zonz B1)
Loyer : 829 euros par mois, charges comprises dont 90 euros de provisions pour charges, (copropriété, entretien des communs, ascenseur, eau chaude) soumises à régularisation annuelle. DPE : A.
Dépôt de garantie : 739 euros.
Vous validerez avant contacte votre éligibilité aux conditions de ressourse loi pinel de la zone.
Honoraires à la charge du locataire : 350 euros, dont 50 euros pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact par mail et dossier : contact@efficac-immo35.com
** Loyer €829.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €90.00/mois | Honoraires charge locataire: €350.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €50.00 TTC | Dépôt de garantie: €739.00 | 35230 SAINT ERBLON | Surface habitable: 75m²
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 739 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 739 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371€ et 502€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Ville
    SAINT ERBLON
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    739 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    739 EUR / mois
  • Loyer de base
    739 EUR
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Loyer charges comprises
    829 EUR
  • Honoraires Locataire
    350 EUR
  • Dépôt de Garantie
    739 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    74.89 m2
  • Surface séjour
    26.65 m2
  • Surface terrain
    45 m2
  • Surface terrasse
    4.77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    28 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    371 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    502 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   4,72   N      grand rangement ( arriere cuisine buanderie) 
 0   W.C.   1,25          
 0   Rangement   2,32          
 0   Salon - Cuisine   26,65   S   Jardin   baie terrasse jardin 
 1   Dégagement   2,77          
 1   Chambre 1   15,29   S   Jardin   pl 
 1   Salle de bains   4,21          
 1   Chambre 2   13,81   S   Jardin    
 0   Salle d'eau   3,86          

Appartement Saint Erblon 3 pièce(s) 75 m2 , Saint erblon

Loyer €829.00/mois charges comprises **
3 pièce(s) 75 Réf :  0419SB
EFFICAC'IMMO
15 rue du Mont-Saint-Michel
35830 BETTON

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