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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 0446SB
BETTON, En EXCLUSIVITE, Proximité écoles des OmblaisTrès agréable maison d'environ109 m² sur superbe jardin sans vis à vis exposé au sud. Au rdc, beaucoup de clareté pour cette pièce de vie avec cuisine équipée de 43 m² en accès direct sur la véranda donnant sur une magnifique terrasse. Au même niveau une chambre et son bureau, à l'étage 3 autres chambres dont une avec une salle d'eau privative , et salle de bains. Chauffage éléctrique, installation électrique refaite, poêle à bois. Conso edf réelle annuelle 1055 euros.
Proximité immédiate à pied du bus, des écoles, collège et commerces, Cette maison vous offrira l'autonomie de chacun et un superbe confort de vie, vous permettant de tout faire à pied ou à vélo, et de rejoindre rennes par le train en moins de 10 min.
Prix : 376500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact : stéphane Baril
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35830
  • Ville
    BETTON
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    376500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    423 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Surface de référence
    109

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   2,30         pl 
 0   Placard   1,15          
 0   Cuisine   8,92   N   Jardin   équipée 
 0   Salon - Séjour   26,14   NS   Double expo   accès véranda 
 0   Véranda   8   S      accès terrasse jardin 
 0   Chambre 1   9,05   S       
 0   Bureau   6   S      accès jardin 
 0   W.C.   1,20          
 0   Dégagement   3          
 1   Dégagement   3,75          
 1   Chambre 2   9,01   S   Jardin   vélux 
 1   Chambre 3   10   NO   Jardin   vélux et pf 
 1   Salle d'eau   2,37         privative ch 3 
 1   Chambre 4   9,35   N   Sur rue   velux et rgt 
    Salle de bains   4,34   E      sdb et wc 

Maison Betton , Betton

376 500 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   109 m² Réf :  0446SB
EFFICAC'IMMO
15 rue du Mont-Saint-Michel
35830 BETTON
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